2021年6月24日，深圳房地产信息平台上线了“官方二手房交易系统”，李司机认为这是在深圳房地产市场中的一件大事，具有划时代的意义。

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目前深圳对“房住不炒”理念的执行力度是空前的强大，无论房地产商、地方政府、卖家还是买家，想必都有深刻的认识，绝不会轻视决策者的管理意图。

官方二手房交易系统

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一手房限价，已经把一手房价这批脱缰的野马拴的牢牢的，二手房背离一手房的现象一度让人怀疑管理者的治理手段。这不，二手房指导价控贷款比例，深房理事件的严肃处理，严查首付款来源，个人流水的严查等等一个一个靴子落地。这还没结束，官方二手房交易系统应声而来，这里面可是大有门道。

经纪人列表

长期以来，二手房信息不透明，买家和卖家信息不对等，中介在其中左右上下撮合，最终成交。然而，众多中介竞争激烈，为了成交，各种昏招、明招暗招都会用上，都说中介套路深，被中介各种坑蒙拐骗的事也就层出不穷，特别是中小中介。链家系，中介收费还贵（3个点），为什么能够快速成长起来？个人感受就是，他们的诚信是竟得了市场和老百姓的认可，他们的成交价记录，是非常值得信赖的。而且交易过程中，也是比较让人放心的。如果是卖家买家自行恰谈好的，直接找中介办手续，收费也不过才1万左右（几年前的经验）。

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话题收回来，这次深圳率先吃螃蟹，上线的二手房交易系统，是一个很好的尝试，对老百姓买卖二手房是个很好的帮助！

官方二手房交易系统上线影响有这么几个，供大家参考：

1、 买方卖方更透明，买卖更放心。买家不用跟各家中介绕圈子，卖家不用委托多家中介卖房。所有市场参与者都用这个系统，一统江湖，确保所有的成交记录公开透明；甚至不排除，封闭所有的中介二手房系统，或者中介系统房源必须在官方系统中备案。

2、 中介大量倒闭。买家卖家觉得价钱合适，约定中介办理手续，中介只赚手续办理的钱，大批中介将失业，被迫改行，因为市场养不起那么多人；

3、 二手房交易价格将受限。超过二手房指导价一定范围的房源可能将无法上线，进入系统，一定程度上也限制了住房均价的不理智上涨；

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4、 深圳买房上车成本将进一步下降。政府压住房价等刚需啊，手里有房票的，有首付款的，供房压力在可承受范围内的那些买家门，未来一段时间，是个买家市场的窗口期，可以慢慢挑挑拣拣；但你也要做好二手房贷款额度受限，拖上个几个月到半年的心理准备。

我是李司机，看到新闻，半夜激动得敲下一段文字，纪念这疫情之下稍有空档的时光。

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